À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de la très prisée commune de Neyron, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 en duplex, aux volumes généreux et à la vue imprenable sur le Rhône.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sans aucun vis-à-vis, offre environ 28 m² de confort et s'ouvre sur un grand balcon de plus de 11 m², avec une vue dégagée sur le Rhône : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 13 m², ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant au même niveau.
À l'étage : une salle d'eau avec WC, une belle mezzanine de 21 m² Carrez, idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Vous apprécierez également le calme d'une copropriété à taille humaine, ainsi que les prestations complémentaires :
-Une cave
-Une place de stationnement privative

Un cadre de vie recherché, des volumes confortables, et une vue exceptionnelle : ce bien réunit tous les critères pour un achat coup de coeur !
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nouvelle exclusivité à découvrir !

Découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée, dans une maison divisée en 2 logements, offrant un cadre de vie agréable, calme et intimiste.

L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et confortable avec une entrée desservant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée semi ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement avec placard ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un balcon ainsi que d'un agréable jardin à jouissance exclusive et privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Le bien dispose également d'un garage en rez-de-jardin ainsi que de deux emplacements de stationnement individuels accolés, un véritable atout recherché au quotidien.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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